股市和楼市，向来是国内两大主要资金流向。只不过，从2月开始，“大A”一路走低，如今又回到“保卫3000点”这个熟悉的剧情。
而在楼市方面，4月底高层会议定调后，多个权威部门又有连续表态。继5月15日央行送上“房贷大礼包”，宣布首套房贷利率最低可为4.4%后，5月20日央行再次公布最新一期贷款市场报价利率(LPR)，五年期贷款市场报价利率从4.60%下调至4.45%，相较上个月下降了15个基点，为年内最大降幅，极大地增强了市场的信心，也为置业者减负不少！
而在大湾区，佛山、东莞、中山等城市都在不同程度放松。参照以往的调控过程，即便政策落地，市场也要经历过渡期。而主流市场情绪的变化，往往会滞后，能提前嗅到机会的，只有少数人。
以2020年为例，央行3月降息，广州楼市8月以后才明显回温。但从房价对比来看，3月之前才是低位。所以，当市场还未完全复苏，与其继续观望，不如抢在行情出现之前入手。
据相关机构统计，4月珠江新城板块成交热度持续，多个千万豪宅盘源成交活跃。另外，东风东板块高端豪宅需求相对活跃，业主同样叫价强势。
而在土拍市场，地处核心城区的白云新城地块等都遇到了房企们的争抢，楼面价达到41496元/平(扣除配建)，未来又将是一个10万+/平项目！房企们对于核心资产的信心，由此可见一斑。
这说明了，尽管去年楼市行情仍在修复，但是一线城市核心地段的优质地块依然不愁卖，是穿越经济周期、无惧市场调整的最佳标的，未来发展前景始终被看高。
自2021年4月营销中心首开，为了参观板房，意向客户大排长龙，仅仅两天累计认筹超千个；5月份项目两次正式开盘，均是以秒为单位售罄，成为全城关注的网红热盘。事实证明，天河壹品的每一次上新，都吸引了无数购房者的关注。延续到二期，这种火爆场面依然存在。
眼下楼市还处于复苏期，购房者格外珍惜资金与房票。不是非抢不可的核心资产项目，不会贸然出手。而天河壹品的热度居高不下，这足以证明买房不仅要关注政策，更要跟着市场的红盘走。
城投珠江天河壹品的爆红，并不是一蹴而就。现象级行情的背后，是项目在核心地段、稀缺资源、匠心产品等不同维度全面占优。
天河壹品位于天河智谷核心区，北接天河智慧城，南面则是金融城、琶洲、珠江新城等多个CBD重点板块，直线公里，是真正的“黄金区位”。
从地段上看，项目毗邻19号线一期车陂西站（规划中），可畅达天河中心繁华都市生活；约1.5公里外的大观南路站和黄村站，建设中的车陂路北延线，可快速通达琶洲、金融城、天河智慧城等核心城区。
另外，如果从未来转手的难易程度来考虑，项目更是明显占优。据统计从2016年至今，天河仅有5宗宅地上市，片区内置换新盘的需求极大。天河越缺新房，像天河壹品这样的优质标的，自然而然地受到市场的强烈关注。
项目自带1800㎡的幼儿园，让孩子在家门口就能上学。而距离项目300米处，还有已经开学的市属公立12年全日制清华附中湾区学校。
据天河区2022年公布的招生政策，天河壹品就在该校摇号范围内（具体招生以每年教育局为准）此外，项目南侧预留教育用地，将建成一所45班九年制学校（建设招生时间、招生条件、招生范围、开班情况等以教育部门公布为准）。
不仅如此，城投珠江·天河壹品还坐拥稀缺城央自然资源，将打造难得一见的城央公园住房。约60万平的马鞍山公园、约70万平天河公园，以及滨江公园、奥体公园等环绕左右，居于其中，不仅能亲密接触大自然，还能在举步之间享受城市繁华。
再来则是医疗配套，项目约400米处就有在建中的广州市中医医院（三甲），广州国际妇幼医院（规划中）、暨南大学附属第一医院（三甲）等也在附近，轻松守护一家人的健康。
最后，天河壹品的产品也是让它在天河市场脱颖而出的重要原因。要知道，天河的小户型一向是可遇而不可求。据不完全统计，天河目前在售的几个新盘内，拥有面积段在约100平以下的产品，是十分不易的。
天河壹品主推的73-126平的N+1房户型，近90％空间使用率，不仅能够实现同等面积多一房，功能区的实用性也更强。
例如建面约86-89平，对比市面的普通产品这个户型不仅可以做到3+1，同等面积多一房还带主套，给二孩家庭或者三代同堂的家庭更多的空间灵动性，也能实现买房一步到位的愿望。
建面约96-99平户型同样可以做成3+1房，每个功能区的空间则更加宽敞，带入户花园，做到了三开间朝南，客厅面宽达到10米，主卧还配置独立卫浴和步入式衣帽间，符合更多家庭的需求
还有进一步升级的宽奢户型——建面约126平4+1房，坐拥横厅格局更为大气，南北对流造就采光与通风更为上佳，还有双主套的设计，更切合大家族同室而居，其乐融融。
值得关注的是，项目目前在推的二期组团，处于整个项目的中部，部分楼栋南北都对着花园，景观自然特别出色，能带给业主更好的居住体验。
而作为中心城区少有的高品质居住项目，天河壹品集“CBD旁、便捷交通、优质教育和稀缺户型”等优势于一身，是一线城市中心当之无愧的核心优质资产！想好好利用手中的“房票”，不妨瞄准天河壹品项目吧！
广州珠江发展集团股份有限公司受邀领导、本届文化艺术节名人、媒体朋友以及业主朋友齐聚一堂，共襄盛会。珠实荟第四届文化艺术节在5月份这个花开芳菲的日子启幕，开始了艺术与文化的分享之旅，希望为市民们的生活增添一抹色彩。
本届文化艺术节主题“春风来鸿”，取其“春风来信，鸿运到来”之意。在春暖花开、百花齐放之时，让春夏的艺术之光照进心灵的花田，体现出珠江实业始终与城市同美好共向上的愿想。
