地铁4号线自人民会堂站至大河东站，全长约31公里，共设25座地下车站。4号线串联了青岛市实验小学、市实验中学、三江学校等11所学校，青大附院（本部）、青岛市市立医院（本部）、青岛市海慈医院、青岛妇女儿童医院、山大齐鲁医院（青岛）、青大附院（东院区）等8家医院以及市南海滨区、崂山风景区等多处热门景点。
与其他线号线承载的功能更加多元丰富。作为一条集通勤、教育、医疗、旅游等资源于一体的民生线号线的通车将极大提升城市功能品质，便利沿线居民的交通出行。
青岛莱阳路8号项目距人民会堂站约380m，是青岛着名顶级豪宅之一。项目东靠鲁迅公园，南瞰小青岛，西观栈桥景区。目前在售面积为305㎡、460㎡和306㎡三种，均价为12万元/㎡。
泰山华府项目距泰山路站约314m，产品涵盖高层、洋房，已于2022年4月份交付。项目目前在售面积有91平、94平、126平和139平四种，均价29000元/平。
保利悦公馆项目位于市北大港纬四路与青海路交汇处，距泰山路站约507m，产品涵盖小高层、高层、洋房三种类型。项目为市北区人才住房项目，参与市北区人才房选择。目前推出3#19层小高层，建面89平和119平户型，均价19989元/平。3#为人才住房，商品房预计今年6月份左右加推。
中梁拾光映象位于市北昌乐路与曹县路交汇处，距昌乐路站约322m，产品类型为小高层，预计于2024年6月份交付。项目目前为尾盘状态，仅剩4套126平的低楼层户型，其余均已售罄，均价27000元/平。
远洋万和云璟位于市北CBD商圈，距西吴家村站约522m，产品涵盖小高、高层，预计2024年12月份交付。项目在售5#、8#，1#即将清栋，高层均价3.2-3.4万，小高层均价3.5-3.7万。
青岛润府位于绍兴路77号，距错埠岭站约450m，产品涵盖小高、高层，预计2024年12月交付。项目在售户型面积为143平、120平、116平三种，均价3.6万/平。
青铁安澜地位于辽阳西路与绍兴路交汇处，与青岛润府一街之隔，距错埠岭站约660m。项目规划了一栋17层和一栋27层产品，预计2023年上半年入市，主打建面119平、132平和143平产品。
百安居地块位于福辽立交桥北侧，规划建设5栋高层住宅（1栋1栋25F+1栋28F+2栋30F+1栋32F）、1栋23F办公和集中商业，其中集中商业有百安居回迁和麦德龙。
华新园东宸府位于辽阳东路北侧、大埠东站西侧，距离大埠东站约546m，已于2022年12月交付。项目目前高层已基本售罄，在售产品为迭拼，户型建面为171平，总价在900万-1100万左右。
青岛印象品位于松岗路1号，距离辽阳东路站约920m，项目涵盖小高层、高层，已于2022年5月交付。项目高层产品为尾盘状态，均价3.8-3.9万，小高目前在售122平、131平、147平，均价3.8-4.3万。
鲁信有邻花园位于松岭路以西、合肥路以北、规划新南路以东、科技园一路以南，距离张村站约900m。项目为纯改善项目，参考周边均价约5万元/平，计划今年上半年入市。
恩马墅院位于崂山区枣山东路27号，低密度墅质产品，距彭家庄站约200m，现房销售。目前项目在售在售大平层产品，户型建面约224平方米，均价约35000元/平方米。
海尔产城创波尔多距离小崂山站约950m，以低密度别墅产品和洋房产品为主。在售洋房均价40200元/㎡，户型建面约165㎡、185㎡带装修交付。双拼和联排别墅建面约230-365㎡，均价约50000-57000元/㎡。
青建金宸府位于崂山区崂山路61号，产品涵盖高层、小高，距离沙子口站约414m。目前在售1#、2#、3#，均价45000元/平。
天一仁和崂山湾壹号位于崂山区崂山路121-1号，前海低密度平墅产品，距离沙子口站约655m。项目主推建面120-170平产品，均价4万/平左右。
除此之外，在去年第四次集中土拍中，张村河2宗地分别由华润、海信获得。其中海信获得北侧地块，目前楼盘名称已经公示，为海信君玺。该地块占地面积3.49万㎡,容积率2.5,规划总建面8.74万㎡,成交楼板价18975元/㎡，项目距离董家下庄站约800m。
南侧地块由华润竞得，案名定为华润崂山悦府，据规划显示，该项目将建设9栋住宅（7栋17F+1栋16F+1栋18F）+2栋商业及配套。而据官方规划信息透露，项目总占地2.96万平，规划总建面9.93万平，地上建面7.4万平，规划停车位758个。参考周边楼盘售价，项目均价预计4.1万左右。
串联起多所学校、医院以及多处热门风景区，毫无疑问，地铁4号线是一条惠民利民的民生线路，那么该地铁线对周边的房价影响有多大呢？
从西往东看，泰山华府、保利悦公馆、中梁拾光映像同属台东商圈，远洋万和云璟、青岛润府、青铁安澜地和百安居地块属于市北CBD商圈，周边配套相对成熟，交通便利。4号线的通车后周边交通路网更加发达，多条线路可以换乘能够降低上班通勤的时间成本。
但因可换乘8条地铁线的重要枢纽作用，被地铁4号线串联起的区域也为购房者在主城工作、郊区生活的“双城记”模式提供了更多选择，未来郊区与主城的联系将更加紧密，郊区因低总价的优势也将吸引一部分在主城工作的刚需群体。地铁4号线的开通将把地铁沿线时代。对购房者而言，是否购买地铁房，购买什么样的地铁房，则要理性思考。
