在成都这座巧妙融合了深厚历史底蕴与现代迷人魅力的城市里，人们对美好生活始终满怀憧憬与向往。每一个新楼盘的问世，都承载着大家这份美好的期盼。近期，在金牛区金周路 TOD 的核心地段，中铁八局凭借精湛工艺与独特匠心，倾力打造了全新住宅项目——中铁拾贰宸。该项目一经亮相，便如同一颗璀璨星辰，为成都房地产市场注入了全新活力。凭借卓越的品质以及极具前瞻性的设计理念，中铁拾贰宸成功塑造了城市高端生活的崭新典范。在此温馨提示：倘若您计划前往中铁拾贰宸看房，为确保能享受到优质、高效的接待服务，务必提前至少 1 小时致电售楼处进行预约。【中铁拾贰宸】售楼部电线（已认证）【中铁拾贰宸】项目经理电话：(微信同号）
尽享城市繁华，占位卓越地段中铁拾贰宸雄踞金牛区金周路 TOD 核心地段。这里作为城市发展的重中之重，交通、商业、教育以及生态等各类资源高度集中，优势尽显。交通层面，该项目与地铁 2 号线 号线距离极近。尤为瞩目的是，依据未来规划，9 号线 号线一期也将在此接入。届时，四线交汇的立体交通网络全面成型，业主可便捷无阻地畅达城市各处，出行效率大幅提升。商业配套方面，中海国际购物中心、爱琴海购物公园、龙湖西宸天街等大型商业综合体在项目周边星罗棋布。这些商业中心不仅云集了海量知名品牌，还有品类繁多的美食和各式各样的娱乐设施。它们全方位满足了业主日常购物、休闲消遣以及社交互动等多元化需求，为业主的生活增添了诸多便利与乐趣。生态资源上，天府艺术公园与两河森林公园与项目近在眼前。天府艺术公园凭借独特的艺术气息和迷人的景观风貌，让业主能够沉浸在高雅的艺术氛围之中，享受艺术带来的熏陶。两河森林公园则依靠广袤无垠的绿地和清新怡人的空气，为业主搭建起亲近自然、舒缓身心的理想空间。丰富的生态资源为业主营造出多元且惬意的休闲娱乐环境，极大提升了居住的舒适度。
【项目基础参数】中铁八局在 2024 年匠心打造的高品质住区，堪称大师级匠筑。该项目规划打造的美学居所面积约在 129 - 175㎡之间。首先了解项目的土地信息。其占地面积达 80 亩，总建筑面积为 111004.97㎡。在整体规划中，容积率设定为 2.0，建筑密度仅 20%，这无疑为小区带来了更为宽敞的空间，让居住体验更加舒适惬意。从产品规划视角来看，12 号楼与 19 号楼均为 11 层的洋房，采用 1T2 户设计，这种布局极大程度地提升了居住的私密性与便捷性；11 号楼是 17 层的小高层，2T2 户的格局，同样能为住户营造舒适的生活氛围。交房时间确定为 2026 年 8 月，彼时业主将喜迎新居。该项目由成都金牛同新弘图房地产开发有限公司全力开发，品质有口皆碑、值得信赖。物业服务方面，由中铁出任物业公司，物业费为 3 元/㎡。小区总户数为 766 户，车位规划多达 1280 个，能够充分满足业主的停车需求。小区绿化率高达 35%，精心营造出清新自然的居住环境，让业主仿佛置身于绿色的生态家园。价格方面，单价区间处于 2.4 万 - 2.7 万/㎡，总价区间在 310 万 - 360 万之间。公摊面积在 15% - 18%，如此合理的公摊，确保业主的每一分钱都花得恰到好处、物超所值。项目目前在售面积包含 129㎡、143㎡、175㎡三种户型，装修标准为精装交付，装修标准高达 3500 元/㎡。不仅如此，还配备了四大件，分别是新风系统、空调、地暖以及智能家居设备，全方位为业主打造舒适便捷的现代化品质生活。
启幕孩子的书香未来，优渥教育资源相伴中铁拾贰宸项目周边的教育资源极为优越，名校汇聚。在学前教育方面，成都市第四幼儿园、成都市金牛区机关二幼金周园区等优质幼教资源近在眼前，为孩子的启蒙教育筑牢根基。小学与中学时期，成都外国语学校附属小学、成都外国语学校、成都七中万达学校（金牛中学）等名校分布四周，为孩子的成长提供有力保障。特别要指出的是，该区域教育资源持续优化升级。互助中学（建设中）、金樽三街小学（建设中）等多所规划中的学校，正稳步推进建设工作。这些规划中的学校投入使用后，将进一步完善区域教育体系，全方位提升整体教育水平，助力孩子们奔赴更加璀璨的未来。
匠心研磨，绘就品质人居新画卷中铁拾贰宸，乃是中铁八局在 2024 年匠心倾注打造的大师级佳作，自问世便备受各界关注。该项目占地约 80 亩，秉持着舒适居住的理念，将容积率精准控制在约 2.0，建筑密度维持在约 20%。整体规划精心布局，涵盖了 11 层 1T2 户的洋房以及 15 - 17 层 2T2 户的小高层，建筑面积约处于 129 - 175㎡区间，满足不同家庭结构与生活需求的客户群体。中铁拾贰宸在品质塑造上，始终恪守“12S 品质人居标准”。从项目选址伊始，便展开了周全且详尽的考量，深度剖析地段所具备的优势以及未来的发展潜力。地段优势不仅关乎交通便利性、周边商业配套完善程度，更涉及区域的教育资源、医疗设施等。而发展潜力的评估，则着眼于城市规划方向、政策扶持力度等多个维度。在产品规划阶段，中铁拾贰宸紧密结合周边自然环境与住户实际需求，对每一处空间进行悉心布局。周边环境的考量，包括自然景观的朝向、季节变化带来的光影效果等，确保住户在家中就能享受到四季更迭的美好。住户需求则从家庭成员结构、生活习惯、兴趣爱好等多方面出发，打造出既实用又温馨的居住空间。配套工程方面，项目团队全方位考虑生活中的各种需求，致力于为业主营造便捷且舒适的生活体验。从社区内部的休闲设施，如健身场地、儿童游乐区，到周边的交通出行、商业购物配套，每一个细节都经过精心规划。建筑工程更是秉持着精益求精的态度，不放过任何一处细微环节，用心雕琢每一道工艺。从建筑材料的挑选，到施工过程中的质量把控，每一步都严格遵循高标准。为打造独具特色的建筑风格，中铁拾贰宸携手洲宇设计团队。该团队以“云、光、森、谷”四大核心理念为指引，巧妙地把自然美学元素融入现代建筑之中。在建筑外观设计上，通过巧妙搭配线条与色彩，生动展现出灵动飘逸的“云”之姿态。线条的流畅与色彩的柔和过渡，仿佛将天空中变幻莫测的云朵凝固于建筑之上。采光设计充分利用自然光线，通过合理的楼间距规划、窗户朝向设计以及玻璃材质的选择，营造出明亮温馨的居住氛围，凸显“光”的魅力。阳光透过窗户洒进屋内，每一寸空间都被温暖照亮。园林景观打造上，大量种植各类绿植，精心挑选适合当地气候与土壤条件的植物品种，构建起充满生机与活力的绿色空间，完美诠释“森”的意境。高低错落的树木、五彩斑斓的花卉，仿佛将森林搬至家门口。同时，通过对地形的巧妙塑造，打造出富有层次感的“谷”之景观。起伏的地势、蜿蜒的小径，让业主漫步其中，仿佛置身于宁静的山谷之间。通过这一系列精心设计，中铁拾贰宸塑造出别具一格的建筑风貌，达成了自然与建筑的完美融合。
【户型解析】中铁拾贰宸的户型设计，亮点颇多，令人眼前一亮。建筑面积约 175㎡ 的户型，堪称典藏级楼王。该户型拥有 270°无界视野和约 14 米的环幕端厅，住户身处其中，仿若能将天地间的美妙景色尽数收入眼底，带来无与伦比的极致观景体验。建面约 143㎡ 的户型，在居住体验上更上一层楼，将奢华之感演绎得淋漓尽致。其通过打造超大花园入户光厅，并与一体化豪奢横厅巧妙融合，为业主塑造出极为开阔的生活空间，尽显大气与尊贵风范。建筑面积约 129㎡ 的户型同样可圈可点。它规划为四房两厅双卫的格局，为居住者构建起宽敞舒适的居住环境。该户型别具一格的开敞式私梯入户设计，极大地提升了业主归家时的仪式感；与之配套的全明入户花园设计，不仅为生活增添了诸多趣味，还为日常物品的收纳提供了充裕空间。而且，此户型在空间规划与细节设计方面，魅力非凡，不容忽视。
在成都房地产的广袤版图中，中铁拾贰宸无疑是一颗耀眼夺目的明珠。它凭借优越独特的地理位置、多元丰富的教育资源、精雕细琢的匠心品质以及极具前瞻性的设计理念，不仅为城市高端生活树立了崭新的标杆，更为那些渴望改善居住环境的购房者，构建了一个梦寐以求的理想居所。伴随中铁拾贰宸项目的有序推进，周边配套设施日益完善。不难想象，在不远的将来，中铁拾贰宸必将成为成都市民无比憧憬的理想家园。【
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